Kan ik mijn huur vervroegd opzeggen?

Afhankelijk van het huurcontract en de duurtijd van uw huurovereenkomst zijn er enkele opties waaronder u uw huur vervroegd kan opzeggen.

Wanneer u een huurcontract getekend heeft, wordt u verondersteld voor de afgesproken termijn de woonst te huren aan bepaalde voorwaarden. Het kan echter voorvallen dat u uw huurovereenkomst vervroegd wil opzeggen, omwille van een nieuwe gezinssituatie of nieuwe woonst.

Maar kan dit ook?

1. Kan ik mijn huur vervroegd opzeggen?

Bij een huurovereenkomst voor 9 jaar, kunt u de huur te allen tijde opzeggen. Er geldt wel een opzegtermijn van 3 maanden. Na opzeg moet u er dus nog 3 maanden blijven wonen en de huur betalen.

Bij een huurovereenkomst van korte duur, 3 jaar of minder, kunt u de huur niet vervroegd opzeggen. De korte duurtijd wordt hier aangenomen als de minimum periode van huur. Wanneer u op het einde van de huurperiode het contract niet wilt verlengen, geldt de opzegtermijn van 3 maanden.

Naar aanleiding van het nieuw Vlaamse huurdecreet werd wel een mogelijkheid
ingebouwd om de huurovereenkomst van korte duur op te zeggen.

Is uw verhuurder van goede wil? Dan kan u onderling een akkoord bekomen om het huurcontract vroegtijdig te verbreken. Een advocaat aanstellen die helpt bij de onderhandeling en bij het correct verbreken van het contract, is dan aangewezen.

De advocaten van Recht.Gent helpen u daar graag mee verder.

Contacteer ons vrijblijvend

2. Moet ik een opzegvergoeding betalen?

Wanneer u een huurovereenkomst van 9 jaar hebt en u wilt de huur opzeggen binnen de eerste 3 jaar, dan moet u een opzegvergoeding betalen.

Momenteel is het niet mogelijk om een huurovereenkomst van 3 jaar vroegtijdig te beëindigen. Hier komt verandering in op basis van het nieuw Vlaamse huurdecreet. De regels van het nieuw Vlaams huurdecreet zijn enkel van toepassing op nieuw afgesloten overeenkomsten. Voor de ‘oude’ huurcontracten gelden de oude regels.

3. Hoe uw huur 'vervroegd' opzeggen?

Hou telkens rekening met 3 maanden opzegtermijn. U zegt de huur dus best tijdig op, zodat de verhuurder de kans krijgt een nieuwe huurder te zoeken voor het pand.

Het huurcontract 'vervroegd' opzeggen doe je best schriftelijk. Ook hierbij kan een advocaat u helpen om de contractbreuk te motiveren. Bovendien bezorgt de advocaat u in eerste instantie een zicht op de mogelijkheden en de gevolgen. Zo kunnen jullie samen de beste beslissing nemen of voorleggen aan de verhuurder.

Uw huur vervroegd opzeggen doe je best samen met een advocaat