Kan ik mijn huur vervroegd opzeggen?

Afhankelijk van het huurcontract en de duurtijd van uw huurovereenkomst zijn er enkele opties waaronder u uw huur vervroegd kan opzeggen. Wanneer u een huurcontract getekend heeft, wordt u verondersteld voor de afgesproken termijn de woonst te huren aan bepaalde voorwaarden. Het kan echter voorvallen dat u uw huurovereenkomst vervroegd wenst op te zeggen, omwille van een nieuwe gezinssituatie of nieuwe woonst. Maar kan dit ook?

1. Kan ik mijn huur vervroegd opzeggen?

Bij een huurovereenkomst voor 9 jaar, kun je de huur ten alle tijde opzeggen. Er geldt wel een opzegtermijn van 3 maanden. Na opzeg moet je er dus nog 3 maanden in blijven wonen en de huur betalen.

Bij een huurovereenkomst van korte duur, 3 jaar of minder, kun je de huur niet vervroegd opzeggen. De korte duurtijd wordt hier aangenomen als zijnde de minimum periode van huur. Wanneer je op het einde van de huurperiode het contract niet wenst te verlengen, geldt de opzegtermijn van 3 maanden.

Naar aanleiding van het nieuw Vlaamse huurdecreet werd thans wel een mogelijkheid
ingebouwd om de huurovereenkomst van korte duur op te zeggen.

Is uw verhuurder van goede wil? Dan kun je onderling een akkoord bekomen om het huurcontract vroegtijdig te verbreken. Een advocaat aanstellen die helpt bij de onderhandeling en bij het correct verbreken van het contract, is dan aangewezen.

2. Moet ik een opzegvergoeding betalen?

Wanneer je een huurovereenkomst van 9 jaar hebt en je wil de huur opzeggen binnen de eerste 3 jaar, dan moet er een opzegvergoeding betaald worden.

Momenteel is het niet mogelijk om een huurovereenkomst van 3 jaar vroegtijdig te beëindigen. Hier komt verandering in op basis van het nieuw Vlaamse huurdecreet. De regels van het nieuw Vlaams huurdecreet zijn enkel van toepassing op nieuw afgesloten overeenkomsten. Voor de ‘oude’ huurcontracten gelden de oude regels.

3. Hoe uw huur 'vervroegd' opzeggen?

Hou telkens rekening met 3 maanden opzegtermijn. Je zegt de huur dus best tijdig op, zodat de verhuurder de kans krijgt een nieuwe huurder te zoeken voor het pand. Het huurcontract 'vervroegd' opzeggen doe je best schriftelijk. Ook hierbij kan een advocaat je helpen in het motiveren van de contractbreuk. Bovendien bezorgt de advocaat je in eerste instantie een zicht op je mogelijkheden en de gevolgen. Zo kunnen jullie samen de beste beslissing nemen of voorleggen aan de verhuurder.

Uw huur vervroegd opzeggen doe je best samen met een advocaat

Contacteer ons vrijblijvend

Een afspraak of verkennend gesprek?

Contacteer ons met uw vraag en wij adviseren u graag persoonlijk en discreet tijdens een verkennend gesprek bij ons op kantoor.

Online Boek uw afspraak met één van onze advocaten online Bel of mail 09 226 83 82
info@recht.gent
© 2018 BV ovv BVBA Advocatenkantoor Van Acker, Leyns & De Vos. KBO / BTW: 0825.883.635
m.z.: Brugsesteenweg 591, 9030 Mariakerke (Gent) - privacy policy - cookie policy - sitemap