Wat kun je doen als de huur niet betaald wordt?
Als uw huurder de huur niet tijdig betaalt of uw huurder helemaal niet betaalt, is het belangrijk dat u uw rechten als huurder kent. U kan verschillende stappen ondernemen.
1. Praat met de huurder en achterhaal de reden van laattijdige betaling
Bij een huurgeschik of problemen met een huurder, is ons eerste advies dat u als verhuurder/eigenaar eerst tracht te achterhalen wat de reden van de huurachterstand is, zonder meteen in conflict te gaan.
Praten en onderhandelen is altijd het beste uitgangspunt. Wanneer blijkt dat het om een onvoorziene en tijdelijke omstandigheid gaat (bv. wegens ontslag), bespreek dan onderling enkele oplossingen zoals een afbetalingsplan.
2. Aangetekend schrijven
Wil de huurder niet praten of gaat hij niet in op het voorstel tot afbetaling, stuur dan een aangetekend schrijven waarin de huurovereenkomst en de plichten van de huurder duidelijk aangehaald worden. U kan de huurder dan aanmanen tot het betalen van de achterstallige huur op een uiterste datum.
3. Verzoening bij de vrederechter
Wanneer de huurder niet reageert op de eerder ondernomen stappen, kan u de stap
zetten naar de vrederechter in de hoop te komen tot een onderling akkoord.
U kan kosteloos een beroep doen op de vrederechter voor een verzoeningspoging en (dus) een akkoord.
4. Gerechtelijke procedure met advocaat
Wanneer een verzoeningspoging geen optie is, of wanneer er geen akkoord bereikt kan
worden voor de vrederechter, kan u een gerechtelijke procedure starten.
Het is in dat geval raadzaam u te laten bijstaan door een advocaat. DIe zorgt er immers voor dat
- de gerechtelijke procedure correct verloopt
- uw belangen correct verdedigd worden
De advocaten van Recht.Gent gespecialiseerd in het huurrecht staan u graag bij met advies.
5. Ontbinding van de huurovereenkomst
Wanneer uw huurder zijn huur niet betaalt kan in een gerechtelijke procedure de huurovereenkomst ontbonden worden. De vrederechter kan bovendien een uithuiszetting bevelen. Lees hier wat een huurder in dit geval kan doen
Laat je bijstaan door een advocaat wanneer de huur niet betaald wordt
Raadpleeg ons advocatenkantoor en bespreek uw mogelijkheden met ons. Wij helpen u graag met gericht advies en met sterke bijstand in het geval van een gerechtelijke procedure.
Een afspraak of verkennend gesprek?
Contacteer ons met uw vraag en wij adviseren u graag persoonlijk en discreet tijdens een verkennend gesprek bij ons op kantoor.
